تعد دبي، عاصمة الأعمال في المنطقة العربية، وهي الوجهة المفضلة للمستثمرين ورجال الأعمال لبدء مشاريعهم الخاصة أو توسيع الأعمال التجارية القائمة. تقدم المناطق الحرة في دبي مجموعة من المزايا لأولئك الذين يتطلعون إلى القيام بأعمال تجارية فيها، وكل ذلك وفقًا لقواعدهم ومبادئهم ومتطلباتهم. قبل أن تبدأ العمل، يجب عليك تحديد نوع العمل ومتطلباته، ثم التعرف على خطوات تأسيس شركة في المناطق الحرة في دبي وجميع الإجراءات اللازمة التي سنقدمها لك في هذا المقال.
أنواع المناطق الحرة في دبي
هناك نوعان للمناطق الحرة في دبي، وهي:
- شركة منطقة حرة - ذات مسؤولية محدودة
- مؤسسة منطقة حرة
وتجدر الإشارة إلى أن الاختلاف الرئيسي بين النوعين هو عدد المساهمين ووضعهم القانوني سواء كانوا أشخاصًا طبيعيين أو اعتباريين. في ذلك، يشار إلى السلطات المعنية بالإدارة المنفصلة لكل منطقة حرة.
يتزايد عدد المناطق الحرة في دبي باستمرار، وإليك بعض المناطق الأكثر شعبية التي يختارها الأفراد لتأسيس شركة في المناطق الحرة في دبي:
- المنطقة الحرة في مطار دبي
- حي دبي للتصميم
- مدينة دبي الطبية
- مدينة دبي الأكاديمية العالمية
- مدينة دبي للإنترنت
- مركز دبي المالي العالمي
- حديقة المعرفة في دبي
- مدينة دبي للإعلام
- مجمع الذهب والألماس
- مركز دبي للسلع المتعددة
- واحة دبي للسيليكون
- مدينة دبي للإنتاج
- سلطة المنطقة الحرة لجبل علي
- دبي الجنوب
- مدينة دبي للإنتاج الإعلامي
- مدينة دبي للاستوديوهات
إيجابيات بدء عمل في المناطق الحرة دبي:
قد تتساءل ما هي المنطقة الحرة في دبي وما هي مزايا بدء عمل تجاري أو إنشاء شركة في منطقة حرة في دبي، ويمكن تعريفها على أنها مناطق اقتصادية أنشأتها الحكومة لتعزيز تكوين الأعمال والتمويل وبدء الأعمال التجارية، وتقديم المزايا التالية:
- الإعفاءات الضريبية للشركات والأفراد
- المزايا التقليدية والحوافز الأخرى للمستثمرين الأجانب
- التصرف بالأرباح كاملة دون نقصان
- الملكية الفردية الكاملة
- عدم وجود قيود على التعاملات النقدية
- الإعفاء الكامل من ضرائب الاستيراد والتصدير
خطوات تأسيس شركة في المنطقة الحرة في دبي:
عند بدء عمل تجاري في المناطق الحرة في دبي، عليك التفكير في عدد من الأمور والخطوات القانونية، وهي:
- تحديد نوع النشاط للحصول على رخصة الأعمال
- تحديد متطلبات رأس المال
- اختيار اسم تجاري يتوافق مع أقسام التنمية الاقتصادية
- التقدم بطلب للحصول على رخصة تجارية (نوع الترخيص الذي تتقدم للحصول عليه يعتمد على الوظيفة الأساسية لعملك).
- اختيار مكاتب ومرافق العمل
-
الحصول على الموافقات المبدئية:
- استمارة طلب للحصول على الموافقة المبدئية، والتي تفي بمتطلبات البيانات
-
خطة عمل
- نسخة من رخصة / شهادة العمل الحالية (للشركات القائمة، تنطبق فقط على الشركات المحلية) ؛
- جوازات سفر ملونة لمساهمي الشركة والمدير المنتخب أو عضو مجلس الإدارة للشركة الجديدة
- خطاب موقع من كل من مساهمي الشركة والمدير المعين أو الرئيس التنفيذي للشركة الجديدة
- بيانات مالية مدققة لمدة عامين تغطي الخطط المالية للشركة، أو شهادة ملكية لكل سهم
- عدم وجود خطاب احتجاج من الكفيل الحالي (للأفراد).
- سند ملكية خاص بالوحدة العقارية
- خطاب نوايا
- خطاب من السجل التجاري للمدير / عضو القسم (تقديم النسخة الأصلية مع تسجيلها رسميًا من قبل المسجل المدني).
تسجيل المنشأة:
- طلب للتسجيل مع كامل البيانات
- قرار مجلس الإدارة بتعيين مدير / رئيس تنفيذي للشركة (مصدق من كاتب عدل رسمي).
- التوكيل القانوني الذي يصرح به الضابط / عضو مجلس الإدارة (رسميًا كتابيًا وموافق عليه من قبل السكرتير).
- عقد التأسيس والنظام الأساسي للشركة (مصدق رسميًا ومعتمدًا).
- نموذج توقيع المدير التنفيذي / العضو (مصدق حسب الأصول ومعتمد من كاتب عدل)
- صورة شخصية للمخرج / المدير بخلفية بيضاء
- معلومات عن رأس المال المساهم
أنواع الأنشطة المختلفة التي يمكن مزاولتها في المناطق الحرة:
تختلف الأنشطة التجارية التي يمكن القيام بها وفقًا للمنطقة الحرة المختارة. على سبيل المثال، في مركز دبي للسلع المتعددة، يمكنك الاختيار من بين 600 نشاط تجاري موزعة على 20 قطاعًا مثل الطاقة، والسلع، والذهب، والماس، والتكنولوجيا، والبناء، والسلع الاستهلاكية، والتوزيع، والرعاية الصحية، الطيران والشحن والتعليم والإعلام والخدمات المهنية والمالية والخدمات الشخصية والمجتمعية.
في مركز دبي المالي العالمي، يمكنك ممارسة الأنشطة المالية وغير المالية، حيث تشمل الأنشطة المالية الأعمال المصرفية والتأمين وإدارة الثروات وأسواق رأس المال، بينما تشمل الأنشطة غير المالية أنواع البيع بالتجزئة والمطاعم والفنادق من فئة الخمس نجوم والفنون وصالات العرض والمؤسسات التعليمية.
تكلفة رخصة تجارية في المنطقة الحرة دبي
لكل منطقة حرة في دبي قواعد تتعلق برأس المال على سبيل المثال، يمكنك إنشاء شركة منطقة حرة لتناسب ميزانيتك، تتوفر حزمة Jump Start وهي مثالية للشركات الناشئة والشركات الصغيرة والمتوسطة ورواد الأعمال، بالإضافة إلى باقة Prime Plus المصممة للشركات المتوسطة والكبيرة. لذلك، فإن المبلغ المطلوب لبدء عمل تجاري في المناطق الحرة في دبي يعتمد على المنطقة والمجال المعتمد من قبل الشخص.
يعتبر الاستثمار في دبي من أهم الاستثمارات في العالم، فعلى مر السنين تحولت دبي من مدينة صحراوية إلى مدينة ناطحات سحاب ومدينة تستقبل الأموال، ودائما ما تقدم أفكار مبتكرة حول العالم، سواء كانت معارض دولية وفعاليات عالمية، مما جعلها تتحول إلى مدينة ذكية على خطى الدول العالمية.
ازدادت الاستثمارات العقارية في مدينة دبي، وحضر مئات المستثمرين لتأسيس أعمال تمويل عقارية في دبي. يعد التمويل العقاري والسكني أحد أهم أنواع الاستثمار في دبي مما يجعلها مكان مناسب و استثمار مربح وجذاب للمستثمرين. اختيار الموقع هو المفتاح، لذلك يجب أن يكون موقع العقار بالقرب من المباني العامة والتسوق والمطاعم إذا كنت ترغب في الاستثمار في العقارات أو في الفنادق فعليك الاستثمار في دبي في موقع مهم واستشارة خبراء.
ميزات تأسيس شركة في دبي:
هناك مزايا عديدة للاستثمار في دبي في قطاع العقارات، مما يشجع المستثمرين على الاستثمار في دبي واستثمار رؤوس أموالهم للاستفادة من عوائد مالية كبيرة، ومن ميزات كثير مثل :
- الإعفاء الضريبي للعقارات السكنية وبالتالي الاستفادة من أعلى ربح.
- 100٪ ملكية عقارات وتطبيق نظام التملك الحر في مناطق محددة.
- تتراوح عوائد الإيجار في دبي بين 6٪ و 9٪. أسعار العقارات في دبي منخفضة نسبيًا مقارنة بالعقارات في مدن أخرى حول العالم.
- مرونة نظام التأشيرات وإمكانية تجديدها من 5 إلى 10 عام.
- عروض وخصومات من مطوري العقارات في دبي.
لمزيد من المعلومات حول أنواع الاستثمارات في دبي وأفضل الأنواع التي تحقق أرباحًا مضمونة، وللحصول على استشارة قانونية من خبراء في هذا المجال، اتصل بفريقنا. نحن أيضا نخدم المستثمرين، نؤجر المكاتب والمستودعات، نتعامل ضمن إجراءات خالية من المتاعب، ونساعدك في الحصول على التصاريح اللازمة وجميع المستندات القانونية من الجهات الحكومية في أسرع وقت وبأقل تكلفة.
